Featured

Catalunya és la comunitat on el preu de l'habitatge creix menys el segon trimestre, segons Tinsa

Catalunya és la comunitat on el preu de l'habitatge creix menys el segon trimestre, segons Tinsa

Catalunya és la comunitat on el preu de l'habitatge ha crescut menys en els darrers dotze mesos, fins a un 1,7% anual, segons l'estadística trimestral TINSA IMIE Mercats Locals dels preus d'habitatge nou i de segona mà corresponent al segon trimestre d'aquest any.

Per demarcacions, Lleida i Tarragona van liderar els augments anuals el segon trimestre a Catalunya, amb un 4,5% en comparació amb el mateix període del 2022, mentre que Girona i Barcelona, van tenir increments més moderats, el 2% i 1,2%, respectivament. Pel que fa les taxes d'esforç per comprar un habitatge, a Barcelona se situen en el 51,2% davant el 46,9% de Madrid i el 45,8% de Màlaga. La zona més tensionada a Barcelona és Ciutat Vella, amb un esforç del 67,5%.

Segons l'indicador, que busca mesura com d'accessible és per a una llar l'accés a un habitatge principal tenint en compte el pagament del 80% del valor mig a preus actuals, a l'Estat s'hi destina un 33% de mitjana de la renda disponible. En la gran majoria l'esforç és inferior al 35% i en només sis territoris se supera aquets nivell amb escreix, encapçalats per les Illes Balears (57,9%).

D'altra banda, si es tenen en compte només les capitals, Girona va ser l'únic territori de l'Estat on els preus van patir una contracció entre abril i juny, concretament de l'1,4% anual, mentre que a Lleida van créixer un 4,4% anual, a Tarragona un 3,2% i a Barcelona un 1,6%.

Per comunitats, els majors increments anuals al segon trimestre es van produir a La Rioja (8,3%), seguit de l'Aragó (+8%) i Cantàbria (+7,5%), mentre que els més moderats van ser Extremadura (+3,4%), Ceuta (+2,7% i, en últim lloc, Catalunya (+1,7%).

Al conjunt de l'Estat, les taxacions de l'habitatge nou i usat fetes pel grup de valoració immobiliari Tinsa durant el segon trimestre confirmen una desacceleració dels preus que ja es va observar en el primer tram del 2023. Així, el preu mig es va incrementar un 0,6% trimestral i en termes anuals ho van fer un 4,8%. Segons Tinsa, es tracta de la menor taxa de creixement trimestral des del primer trimestre del 2023. En xifres absolutes, el valor mitjà es troba en els 1.723 euros per metre quadrat i se situa en nivells del tercer trimestre del 2011, i un 20,3% per sota els màxims de 2007.

La directora del Servei d'Estudis de Tinsa, Cristina Arias, constata com els creixements interanuals són encara positius però redueixen la seva intensitat mentre les variacions trimestrals cada cop més tendeixen a zero. Arias destaca la pèrdua de poder adquisitiu de les llars per l'elevada inflació i l'encariment del finançament, factors que contribueixen a un debilitament de la demanda.

Grup El Cargol

 

Membres de:

Amb la col·laboració de:

✉️ info@ lesvegueries.cat 
✉️ publicitat@ lesvegueries.cat