El col·legi de registradors de la propietat d'Espanya ha anunciat que el preu de la compra d'habitatge a Catalunya va créixer un 6,4% de mitjana l'any 2025 fins a arribar als 2.709 euros per metre quadrat. L'increment trimestral va ser més moderat, d'un 0,2%, però el cost va arribar als 2.779 €/m².
A Espanya, el preu anual va augmentar un 9,5% fins als 2.284 euros, mentre que els últims tres mesos de l'any va registrar un creixement del 2,2% trimestral (2.354 euros). Pel que fa a les hipoteques, durant 2025 a Catalunya se'n van concedir 86.135, un 17,3% més que l'anterior any. Només entre octubre i desembre, se'n van registrar 22.404, un 2,4% més en comparació al trimestre anterior. A Espanya, es van firmar 498.500 hipoteques durant 2025.
El preu mitjà de l'habitatge a Espanya ha acabat l'any mantenint la tendència de creixement registrada en els últims trimestres. De fet, el cost ha marcat un nou màxim històric, 2.354 €/m2, superant els 2.303 €/m2 del tercer trimestre de 2025.
Catalunya és la quarta comunitat autònoma on més han crescut els preus durant els últims tres mesos de 2025, 2.779 €/m2, per sota de Madrid (4.241 €/m²), les Illes Balears (4.101 €/m²), i el País Basc (3.489 €/m²). En canvi, Extremadura ha registrat el preu més baix amb una mitjana de 894 €/m2.
A Catalunya, totes les províncies han registrat un augment de preu, amb Tarragona liderant l'increment trimestral amb un 4,2% arribant als 1,887 €/m2, seguit de Girona amb un 1,9% (2.557 €/m2) i Lleida també amb un 1,9% (1.555 €/m2), i Barcelona on l'increment trimestral ha estat del 0,2%, però s'ha assolit una mitjana de preu de 3.166 €/m2.
Els preus mitjans també van incrementar en comparació al 2024. En aquest cas Lleida va registrar la pujada més alta amb un 8,5% i una mitjana de preus de 1.443 €/m2, seguida de Girona amb un 8% anual (2.438 €/m2), Tarragona amb un 7,1% (1.776 €/m2), i finalment Barcelona amb un 5,6% (3.088 €/m2 de mitjana).
27.924 operacions
Durant l'últim trimestre de 2025 es van efectuar 27.924 operacions de compravenda a Catalunya, un increment trimestral del 0,7%. D'aquestes, la majoria eren de propietats ja utilitzades prèviament, 22.739 firmes (1,2% d'increment), i 5.185 eren de nova construcció, disminuint un 1,5% en comparació al tercer trimestre de 2025.
En canvi, a Espanya, totes les dades trimestrals van registrar en positiu, en incrementar en un 2,2% les operacions totals, 178.270; un 2% les vendes de noves construccions (36.820); i un 2,3% les usades, que representen 141.450 firmes. La xifra total és la segona millor des del tercer trimestre de 2007, mentre que la xifra d'habitatge d'ús previ registra la seva millor dada.
Anualment, a Catalunya es van vendre 112.105 habitatges, un 13,5% més que 2024, dels quals 91.106 havien estat utilitzats prèviament (13,7% d'increment), i 20.999 de nova construcció (12,8% més). A Espanya, la xifra total d'operacions va créixer un 10,7%, marcant 705.357 operacions.
Compres per part d'estrangers
L'any 2025 va trencar la tendència de creixement registrada des de 2021 pel que fa a la compravenda per part de ciutadans estrangers. A Catalunya, el 15,57% de les operacions les va firmar un ciutadà amb passaport no espanyol, 0,69 punts percentuals menys que l'any anterior. Això sí, la xifra durant el darrer trimestre (16,09%), va créixer un 1,04% en comparació al tercer trimestre del 2025.
A Espanya, tant la xifra anual com trimestral van disminuir tímidament. Els últims tres mesos de l'any, un 0,06% menys d'estrangers (13,52%) van firmar la compravenda d'un immoble en comparació a les dades de juliol a setembre. D'aquests, 57,32% eren nacionals de països membres de la Unió Europea, una xifra 0,33% inferior a la del tercer trimestre. Anualment, la xifra d'estrangers ha disminuït del 14,60% al 13,82%.
Per països, els britànics són els estrangers que més habitatge han comprat a Espanya durant 2025 amb un el 7,93%. Seguits hi ha els holandesos, que representen el 6,77%, els alemanys (6,65%), els marroquins (5,78%) i els romanesos (5,48%). A Catalunya, els compradors d'habitatge de països de la UE representen el 6,11% de les operacions del 2025, seguits de la resta de països europeus (1,62%) i dels africans (1,36%).
Hipoteques
El total d'hipoteques concedides durant el quart trimestre de 2025 a Espanya va ser de 132.385, un increment trimestral del 7,2%. Del total de comunitats autònomes, 16 d'elles, inclosa Catalunya, han registrat un creixement anual. De fet, el territori català és la segona comunitat per darrere d'Andalusia (96.819 anuals) on es van firmar més hipoteques, tant en xifres anuals com trimestrals, segons ha fet públic el col·legi de registradors espanyols.
Al territori català, l'any passat se'n van firmar 86.135, un 17,3% més que 2024. Només entre octubre i desembre, se'n van registrar 22.404, un 2,4% més en dades de trimestrals.
